Estimation théorique
Allée Marie Heurtin,44200 Nantes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée Marie Heurtin,44200-Nantes indique un avis de valeur compris entre 467.000€ et 527.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.670€ et 5.270€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 467.000€ et 527.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.539€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.539€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 467.000€ et 527.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.539€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.539€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-30 | 4 | RUE LOUIS BRAILLE | 5 | 120 | 159 | 554500€ | 4621€ |
2019-05-10 | 11 | RUE LOUIS BRAILLE | 5 | 145 | 245 | 560000€ | 3862€ |
2022-01-28 | 11 | RUE LOUIS BRAILLE | 5 | 145 | 245 | 662000€ | 4566€ |
2021-12-16 | 41 | RUE FRERE LOUIS | 3 | 65 | 330 | 405000€ | 6231€ |
2022-09-07 | 43 | RUE FRERE LOUIS | 4 | 72 | 155 | 470000€ | 6528€ |
2021-02-15 | 45 | RUE FRERE LOUIS | 3 | 51 | 343 | 230000€ | 4510€ |
2022-07-19 | 45 | RUE FRERE LOUIS | 3 | 61 | 343 | 450000€ | 7377€ |
2019-09-04 | 47 | RUE FRERE LOUIS | 3 | 51 | 315 | 301200€ | 5906€ |
2019-07-12 | 51 | RUE FRERE LOUIS | 5 | 152 | 375 | 454000€ | 2987€ |
2021-11-24 | 11 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 105 | 169 | 495000€ | 4714€ |
2022-06-17 | 25 | RUE FRERE LOUIS | 3 | 120 | 98 | 400000€ | 3333€ |
2020-10-19 | 15 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 100 | 119 | 480000€ | 4800€ |
2021-12-16 | 23 | RUE FRERE LOUIS | 3 | 86 | 211 | 710000€ | 8256€ |
2022-08-24 | 28 | RUE FRERE LOUIS | 5 | 130 | 400 | 600720€ | 4621€ |
2019-08-13 | 17 | CHE DE LA PIAUDIERE | 1 | 21 | 0 | 119940€ | 5711€ |
2021-05-28 | 6 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 84 | 269 | 350000€ | 4167€ |
2020-05-18 | 35 | RUE LEDRU ROLLIN | 4 | 115 | 301 | 400000€ | 3478€ |
2023-04-06 | 26 | RUE LEDRU ROLLIN | 3 | 64 | 250 | 420000€ | 6563€ |
2022-06-02 | 34 | RUE FRERE LOUIS | 9 | 146 | 628 | 970000€ | 6644€ |
2019-07-26 | 22 | RUE LEDRU ROLLIN | 4 | 82 | 143 | 480000€ | 5854€ |
2022-08-24 | 7 | RUE JEANNINE | 7 | 130 | 301 | 665000€ | 5115€ |
2019-07-01 | 3 | RUE JEANNINE | 3 | 64 | 139 | 150000€ | 2344€ |
2021-02-22 | 23 | RUE LEDRU ROLLIN | 2 | 54 | 0 | 205000€ | 3796€ |
2021-08-06 | 17 | RUE JEANNINE | 8 | 211 | 1204 | 930000€ | 4408€ |
2022-07-29 | 3 | AV DE LA PIAUDIERE | 4 | 96 | 473 | 836000€ | 8708€ |
2022-08-31 | 12 | RUE JEANNINE | 5 | 105 | 246 | 507000€ | 4829€ |
2020-11-26 | 13 | RUE FRERE LOUIS | 6 | 90 | 160 | 412500€ | 4583€ |
2020-03-12 | 12 | RUE LEDRU ROLLIN | 4 | 125 | 261 | 340000€ | 2720€ |
2020-11-30 | 21 | RUE GABRIEL | 2 | 40 | 293 | 270000€ | 6750€ |
2021-06-21 | 10 | RUE LEDRU ROLLIN | 5 | 140 | 359 | 531000€ | 3793€ |
2020-11-24 | 15 | AV ST MICHEL | 3 | 59 | 160 | 230000€ | 3898€ |
2021-09-10 | 19 | RUE GABRIEL | 3 | 56 | 273 | 195000€ | 3482€ |
2020-10-19 | 63 | RUE DE LA RIPOSSIERE | 3 | 74 | 116 | 340000€ | 4595€ |
2022-08-19 | 15 | RUE GABRIEL | 4 | 98 | 209 | 480000€ | 4898€ |
2022-05-20 | 13 | RTE DE VERTOU | 4 | 62 | 164 | 248000€ | 4000€ |
2020-01-13 | 59 | RUE DE LA RIPOSSIERE | 6 | 147 | 229 | 470000€ | 3197€ |
2022-01-14 | 11 | RTE DE VERTOU | 4 | 60 | 293 | 225000€ | 3750€ |
2021-03-10 | 59 | RUE DE LA RIPOSSIERE | 4 | 93 | 227 | 360000€ | 3871€ |
2022-04-07 | 3 | RUE LEDRU ROLLIN | 3 | 65 | 62 | 230000€ | 3538€ |
2021-08-19 | 13 | RUE GABRIEL | 6 | 146 | 327 | 755000€ | 5171€ |
2022-01-14 | 52 | RUE DE LA RIPOSSIERE | 7 | 210 | 650 | 785000€ | 3738€ |
2021-03-11 | 59 | RUE DE LA RIPOSSIERE | 4 | 93 | 230 | 383000€ | 4118€ |
2021-08-27 | 15 | RTE DE VERTOU | 4 | 82 | 209 | 340000€ | 4146€ |
2023-04-17 | 18 | BD JOLIOT CURIE | 5 | 165 | 124 | 475000€ | 2879€ |
2019-11-08 | 59 | RUE DE LA RIPOSSIERE | 3 | 63 | 359 | 300000€ | 4762€ |
2019-05-15 | 59 | RUE DE LA RIPOSSIERE | 3 | 106 | 529 | 480000€ | 4528€ |
2021-09-15 | 14 | RUE FRERE LOUIS | 4 | 94 | 270 | 395000€ | 4202€ |
2020-09-23 | 44 | RUE DE LA RIPOSSIERE | 5 | 127 | 465 | 520000€ | 4094€ |
2021-09-01 | 29 | BD JOLIOT CURIE | 4 | 127 | 404 | 530000€ | 4173€ |
2023-05-24 | 1 | IMP DU CLOS ADAM | 4 | 113 | 111 | 513000€ | 4540€ |
2023-01-25 | 34 | RTE DE VERTOU | 4 | 65 | 0 | 257000€ | 3954€ |
2019-10-03 | 5 | AV GILARD | 3 | 52 | 232 | 200000€ | 3846€ |
2020-07-22 | 5 | AV GILARD | 3 | 52 | 232 | 340000€ | 6538€ |
2019-12-23 | 22 | RUE GEORGES CRETIN | 5 | 126 | 467 | 250000€ | 1984€ |
2021-05-03 | 26 | RUE DE LA RIPOSSIERE | 3 | 63 | 303 | 205200€ | 3257€ |
2022-10-04 | 9 | AV DE LA TERRE ROUGE | 4 | 120 | 566 | 147000€ | 1225€ |
2019-11-12 | 141 | RUE DE BONNE GARDE | 4 | 95 | 161 | 388000€ | 4084€ |
2021-08-23 | 7 | AV GILARD | 3 | 84 | 200 | 533000€ | 6345€ |
2022-07-08 | 20 | CHE DU PETIT BOIS | 4 | 96 | 189 | 425000€ | 4427€ |
2021-12-30 | 15 | AV DE DELPHES | 4 | 75 | 0 | 255000€ | 3400€ |
2020-12-29 | 2 | AV DE DELPHES | 4 | 75 | 0 | 114000€ | 1520€ |
2021-03-04 | 8 | AV DE DELPHES | 4 | 75 | 0 | 250000€ | 3333€ |
2022-03-17 | 8 | AV DE DELPHES | 4 | 75 | 0 | 305000€ | 4067€ |
2022-02-10 | 9 | AV DE DELPHES | 4 | 75 | 0 | 255000€ | 3400€ |
2022-09-15 | 22 | RUE DE LA RIPOSSIERE | 5 | 135 | 0 | 690000€ | 5111€ |
2019-09-02 | 68 | BD JOLIOT CURIE | 4 | 100 | 262 | 280000€ | 2800€ |
2021-02-22 | 13 | AV GILARD | 3 | 59 | 119 | 250000€ | 4237€ |
2022-02-17 | 17 | ALL JEANNE SCHMAHL | 2 | 62 | 0 | 163721€ | 2641€ |
2022-02-15 | 21 | ALL JEANNE SCHMAHL | 2 | 61 | 0 | 161147€ | 2642€ |
2019-06-17 | 70 | BD JOLIOT CURIE | 4 | 90 | 101 | 359920€ | 3999€ |
2020-09-01 | 7 | CHE DU PETIT BOIS | 3 | 75 | 291 | 270000€ | 3600€ |
2020-07-27 | 5 | CHE DU PETIT BOIS | 5 | 111 | 219 | 375000€ | 3378€ |
2019-09-06 | 21 | AV GILARD | 5 | 132 | 314 | 490000€ | 3712€ |
2022-02-01 | 23 | RUE DES COUTEAUX | 4 | 74 | 331 | 450000€ | 6081€ |
2022-07-12 | 39 | RUE JEAN BAPTISTE VIGIER | 4 | 145 | 772 | 720000€ | 4966€ |
2023-04-25 | 19 | RUE DES COUTEAUX | 5 | 93 | 309 | 465000€ | 5000€ |
2023-01-20 | 3 | CHE DU PETIT BOIS | 4 | 102 | 231 | 474000€ | 4647€ |
2022-07-19 | 2 | CHE DU PETIT BOIS | 5 | 89 | 336 | 385450€ | 4331€ |
2019-10-24 | 35 | RUE JEAN BAPTISTE VIGIER | 4 | 92 | 158 | 260000€ | 2826€ |
2022-05-18 | 35 | RUE JEAN BAPTISTE VIGIER | 4 | 105 | 158 | 438000€ | 4171€ |
2019-10-24 | 73 | RUE JEAN BAPTISTE VIGIER | 4 | 100 | 218 | 350000€ | 3500€ |
2020-06-26 | 73 | RUE JEAN BAPTISTE VIGIER | 4 | 100 | 218 | 408000€ | 4080€ |
2023-04-28 | 1 | IMP DES EAUX CALMES | 2 | 38 | 0 | 156000€ | 4105€ |
2019-05-27 | 10 | AV DES IMPRESSIONNISTES | 5 | 83 | 0 | 280000€ | 3373€ |
2019-08-05 | 12 | IMP DE LA DECOUVERTE | 4 | 82 | 0 | 257500€ | 3140€ |
2022-05-18 | 20 | AV DES IMPRESSIONNISTES | 2 | 38 | 0 | 160000€ | 4211€ |
2022-06-30 | 22 | AV DES IMPRESSIONNISTES | 2 | 59 | 0 | 245000€ | 4153€ |
2020-10-22 | 26 | AV DES IMPRESSIONNISTES | 4 | 80 | 0 | 295000€ | 3688€ |
2019-08-26 | 30 | AV DES IMPRESSIONNISTES | 2 | 33 | 0 | 110000€ | 3333€ |
2023-02-03 | 34 | AV DES IMPRESSIONNISTES | 2 | 33 | 0 | 142300€ | 4312€ |
2019-05-10 | 40 | AV DES IMPRESSIONNISTES | 4 | 82 | 0 | 265000€ | 3232€ |
2019-12-06 | 52 | AV DES IMPRESSIONNISTES | 4 | 81 | 0 | 289000€ | 3568€ |
2019-05-10 | 70 | AV DES IMPRESSIONNISTES | 4 | 79 | 0 | 245000€ | 3101€ |
2020-06-19 | 8 | IMP DE LA REVERIE | 5 | 125 | 0 | 450000€ | 3600€ |
2019-07-16 | 86 | AV DES IMPRESSIONNISTES | 4 | 81 | 0 | 275000€ | 3395€ |
2023-06-09 | 50 | RUE JEAN BAPTISTE VIGIER | 3 | 66 | 193 | 325000€ | 4924€ |
2023-04-14 | 2 | CHE DU PETIT BOIS | 4 | 105 | 288 | 534000€ | 5086€ |
2022-02-11 | 70 | RUE JEAN BAPTISTE VIGIER | 3 | 55 | 691 | 370000€ | 6727€ |
2020-02-11 | 5 | RUE LOZON | 3 | 75 | 188 | 260000€ | 3467€ |
2019-08-02 | 6 | AV FRANCOIS PELTIER | 4 | 60 | 164 | 285000€ | 4750€ |
2021-03-08 | 7 | IMP DES COUTEAUX | 4 | 74 | 265 | 295000€ | 3986€ |
2021-08-31 | 80 | RUE JEAN BAPTISTE VIGIER | 4 | 87 | 183 | 404850€ | 4653€ |
2021-06-28 | 5 | IMP DES COUTEAUX | 4 | 74 | 262 | 300000€ | 4054€ |
2020-09-18 | 87 | RUE JEAN BAPTISTE VIGIER | 5 | 78 | 225 | 332800€ | 4267€ |
2023-02-16 | 2 | RUE LOZON | 3 | 58 | 216 | 250000€ | 4310€ |
2020-09-18 | 30 | RUE EMILE REDOR | 3 | 54 | 358 | 345800€ | 6404€ |
2020-05-26 | 5 | AV FRANCOIS PELTIER | 4 | 92 | 163 | 26250€ | 285€ |
2020-02-18 | 82 | RUE JEAN BAPTISTE VIGIER | 3 | 52 | 0 | 210000€ | 4038€ |
2021-08-23 | 9 | RUE JOSEPH TURBEL | 4 | 87 | 357 | 320030€ | 3679€ |
2020-06-02 | 24 | RUE EMILE REDOR | 3 | 55 | 313 | 316200€ | 5749€ |
2020-06-30 | 24 | RUE JEAN BAPTISTE VIGIER | 4 | 105 | 131 | 230000€ | 2190€ |
2022-05-19 | 9 | RUE DES GOBELETS | 4 | 87 | 298 | 405000€ | 4655€ |
2023-02-28 | 93 | RUE JEAN BAPTISTE VIGIER | 1 | 76 | 246 | 315000€ | 4145€ |
2019-09-16 | 17 | IMP DU VAL DE SEVRE | 5 | 127 | 272 | 466000€ | 3669€ |
2021-05-20 | 14 | RUE EMILE REDOR | 4 | 97 | 0 | 45000€ | 464€ |
2020-01-10 | 7 | AV DES CAMELIAS | 3 | 60 | 344 | 260000€ | 4333€ |
2021-10-19 | 69 | RTE DE VERTOU | 4 | 86 | 0 | 175000€ | 2035€ |
2021-03-19 | 69 | RTE DE VERTOU | 4 | 88 | 0 | 106200€ | 1207€ |
2023-01-31 | 69 | RTE DE VERTOU | 5 | 98 | 0 | 300000€ | 3061€ |
2019-11-19 | 69 | RTE DE VERTOU | 5 | 98 | 0 | 360000€ | 3673€ |
2020-06-12 | 69 | RTE DE VERTOU | 5 | 98 | 0 | 360000€ | 3673€ |
2023-05-15 | 4 | RUE CHARLES RIOM | 4 | 79 | 122 | 250000€ | 3165€ |
2020-05-25 | 5 | IMP DU VAL DE SEVRE | 4 | 86 | 224 | 371370€ | 4318€ |
2019-07-11 | 13 | IMP DU VAL DE SEVRE | 5 | 100 | 242 | 362000€ | 3620€ |
2019-11-13 | 4 | RUE EMILE REDOR | 3 | 53 | 338 | 460000€ | 8679€ |
2021-09-27 | 9 | AV DES CAMELIAS | 4 | 63 | 274 | 285000€ | 4524€ |
2022-08-05 | 10 | RTE DE CLISSON | 4 | 99 | 463 | 600000€ | 6061€ |
2020-10-30 | 53 | RUE ALSACE LORRAINE | 4 | 74 | 109 | 290000€ | 3919€ |
2021-01-13 | 3 | RUE DE LA BARBONNERIE | 3 | 57 | 53 | 252500€ | 4430€ |
2021-09-16 | 33 | RUE EMILE REDOR | 3 | 78 | 335 | 320000€ | 4103€ |
2020-10-30 | 8 | AV DES CAMELIAS | 4 | 68 | 313 | 290000€ | 4265€ |
2021-10-13 | 40 | RUE EMILE REDOR | 7 | 139 | 427 | 497322€ | 3578€ |
2019-07-18 | 15 | RUE EMILE REDOR | 3 | 106 | 127 | 49500€ | 467€ |
2021-02-18 | 12 | RTE DE CLISSON | 4 | 93 | 697 | 428450€ | 4607€ |
2021-01-22 | 20 | RUE THEODORE PATRY | 3 | 61 | 355 | 220000€ | 3607€ |
2020-06-10 | 13 | RUE CHARLES RIOM | 3 | 80 | 520 | 100000€ | 1250€ |
2021-06-07 | 14 | IMP JOSEPH TURBEL | 3 | 76 | 336 | 285000€ | 3750€ |
2023-03-28 | 4 | RUE GEORGES LE MEVEL | 4 | 120 | 513 | 400000€ | 3333€ |
2022-06-27 | 7 | IMP DU PRONT | 1 | 51 | 390 | 330000€ | 6471€ |
2020-09-18 | 16 | AV DES BERGERONNETTES | 3 | 55 | 190 | 300000€ | 5455€ |
2022-07-06 | 24 | RUE JOSEPH TURBEL | 5 | 132 | 240 | 430000€ | 3258€ |
2019-08-30 | 21 | RUE DES GOBELETS | 6 | 130 | 314 | 430000€ | 3308€ |
2020-10-15 | 10 | IMP DU PRONT | 2 | 53 | 123 | 139900€ | 2640€ |
2020-06-26 | 9 | AV DES BERGERONNETTES | 3 | 47 | 174 | 196000€ | 4170€ |
2021-12-08 | 10 | AV DES BERGERONNETTES | 4 | 112 | 0 | 440000€ | 3929€ |
2021-07-16 | 57 | RUE JEAN FRAIX | 2 | 50 | 135 | 128000€ | 2560€ |
2023-05-10 | 57 | RUE JEAN FRAIX | 2 | 50 | 135 | 142500€ | 2850€ |
2019-09-12 | 114 | RUE JEAN BAPTISTE VIGIER | 3 | 60 | 288 | 288550€ | 4809€ |
2022-09-26 | 12 | RUE THEODORE PATRY | 4 | 98 | 410 | 485000€ | 4949€ |
2020-06-05 | 51 | RUE JEAN FRAIX | 4 | 64 | 466 | 435000€ | 6797€ |